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二手房網簽后可以撤銷嗎

二手房網簽后，在雙方當事人協商一致的情形下解除買賣合同的，是可以撤銷網簽的。依照規定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

汪帥男律師
2023-12-04 0次播放
拖欠房租多少可以起訴

法律沒有規定拖欠房租多少才可以起訴，只要是屬于承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金，出租人要求承租人在合理期限內支付租金，承租人逾期不支付的的情形出租人就可以向基層人民法院起訴。

汪帥男律師
2023-12-03 0次播放
房租到期聯系不到房東怎么辦

房租到期聯系不到房東的，可以通過短信、微信等方式告知其不續租或者續租。由于無論是續租還是不續租，都需要聯系房東。依照規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

汪帥男律師
2023-12-02 0次播放
金融借款合同糾紛立案條件

因金融借款合同糾紛提起的訴訟，符合下列條件的，法院應當立案：1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄的。

汪帥男律師
2023-12-01 0次播放
購銷合同和加工合同有什么區別

購銷合同和加工合同的區別有：購銷合同是屬于買賣合同，是由買賣雙方簽訂的，而加工合同是屬于承攬合同，由定作人與承攬人簽訂的合同。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。

汪帥男律師
2023-11-30 0次播放
不安抗辯權的概念是什么

不安抗辯權的概念：在有先后履行順序的雙務合同中，應先履行義務的一方有確切證據證明對方當事人有難以給付之虞時，在對方當事人未履行或未為合同履行提供擔保之前，有暫時中止履行合同的權利。

汪帥男律師
2023-11-29 0次播放
轉租房子押金歸誰

轉租房子押金歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

汪帥男律師
2023-11-19 0次播放
父母出資購房可以收回嗎

父母出資購房不可以收回。因為父母出資購房一般視為贈與，在辦理了過戶登記的情況下，一般不能撤回。法律規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

汪帥男律師
2023-11-18 0次播放
房屋中介居間不成功算違約嗎

房屋中介居間不成功不算違約。中介未促成合同成立的，委托人也無需向中介公司支付報酬，但是中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

汪帥男律師
2023-11-17 0次播放
房子轉租需要經過房東嗎

房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的，房東可以解除租賃合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

汪帥男律師
2023-11-16 0次播放
離婚后按揭房產過戶需要哪些流程

離婚后按揭房產過戶需要以下流程：1、夫妻雙方到按揭房所在當地房屋登記機構進行網簽；2、夫妻雙方攜帶網簽合同到核稅窗口排號核稅；3、攜帶核稅單到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續。

汪帥男律師
2023-11-15 0次播放
物業糾紛官司首次開庭會判決嗎

物業糾紛首次開庭不一定會判決，可能會當場判決，也可能是定期宣判。首次開庭是否會判決以實際案件庭審情況為準。人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。

汪帥男律師
2023-11-14 0次播放
房產糾紛法院會凍結房子嗎

房產糾紛法院可能會凍結房屋。如果該房產糾紛還涉及到債權債務，申請人可以申請財產保全，法院同意的會對該房屋采取保全措施。根據《民事訴訟法》第一百零一條第一款，利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的。

汪帥男律師
2023-11-13 0次播放
公證過的房子可以買賣嗎

公證過的房屋在沒有辦理過戶且不屬于法律禁止買賣的范疇內，是可以買賣的。沒有辦理過戶，即使已經進行了公證，仍然屬于出賣人的財產，其可以處分該房屋。

汪帥男律師
2023-11-12 0次播放
未簽合同被開除是否違法

未簽合同被開除是違法的。用人單位與勞動者建立勞動關系沒有簽訂勞動合同，但是已經產生了勞務關系的，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

汪帥男律師
2023-11-11 0次播放
合同無效的情形有哪些

合同無效的情形主要有：合同是無民事行為能力人訂立的；合同的內容違反法律、行政法規的強制性規定；以及行為人與相對人以虛假的意思表示訂立合同的。

汪帥男律師
2023-11-10 0次播放
什么是實踐合同

除當事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現實交付才能生效的合同，是實踐合同。比如借款合同就是實踐合同的一種，借款合同的內容主要包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

汪帥男律師
2023-11-09 0次播放
分家協議書怎么寫簡單

分家協議書的書寫應當包含以下內容：立約人的基本情況，包括出生年月，身份證號碼，以及家庭住址；分家的理由、原因和目的；分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排；分割后的財產細目及其所有人姓名；見證人姓名，見證人不是必須的，可以自愿設立。

汪帥男律師
2023-11-08 0次播放
房子過戶后還能反悔嗎

房子過戶后一般不能反悔，但是雙方當事人協商一致可以重新過戶。根據《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

汪帥男律師
2023-11-07 0次播放
股權質押和股票質押的區別

股權質押和股票質押的區別是：（1）股權質押又稱股權質權，是指出質人以所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押；（2）股票質押是一種和減持股份一樣非常常見的融資方式，從業務定位來看，股票質押交易定位于服務實體經濟。

汪帥男律師
2023-11-06 0次播放

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